MaPrimeRénov’ Copropriété :
la nouvelle aide pour la rénovation énergétique

Depuis la crise sanitaire et dans le cadre du plan de relance, 2 milliards d’euros ont été investis pour la rénovation des bâtiments. Dernièrement, le gouvernement a décidé d’ouvrir l’aide pour la rénovation énergétique des logements à de nouveaux bénéficiaires. Pour les copropriétés, cette aide prend la forme d’une nouvelle prime d’État nommée “MaPrimeRénov’ Copropriété” disponible depuis le 1er octobre 2020.

Vous êtes copropriétaires et vous souhaitez réaliser des travaux dans votre immeuble ? Vous êtes perplexe face à la démarche et aux coûts engendrés ? Cet article décrypte ce dispositif qui simplifiera la validation du budget travaux à votre prochaine assemblée générale.

MaPrimeRénov’ Copropriété, de quoi s’agit-il ?

Créée le 1er octobre 2020, “MaPrimeRénov’ Copropriété” permet de financer les travaux de rénovation énergétique des parties communes de votre copropriété.

Voici quelques exemples de travaux qui peuvent être réalisés dans une démarche de rénovation énergétique :

Isolation thermique (par les façades extérieures, par les planchers)
Étanchéification et isolation des toitures-terrasses
Changement du système de chauffage
Installation de systèmes d’énergie renouvelable (panneaux solaires ou photovoltaïques, éoliennes, chauffage au bois)
Installation d’économiseurs d’eau

Qui peut en bénéficier ?

Pour être éligible à cette aide, il y a quatre critères à respecter :

Votre copropriété doit être composée d’au moins 75% de lots d’habitation principale
Votre copropriété doit être enregistrée au Registre National des Copropriétés
Les travaux que votre copropriété entreprend doivent garantir un minimum de 35% de gains énergétiques
Votre copropriété doit souscrire à une mission d’accompagnement auprès d’un Assistant de Maître d’Ouvrage (AMO) pour être assistée dans l’ingénierie financière du projet de rénovation et dans la constitution du dossier de subvention auprès de l’État

“MaPrimeRénov’ Copropriété” est une aide unique, car elle est versée directement au syndicat des copropriétaires, indépendamment de leurs statuts (bailleurs ou occupants) et de leurs revenus.

Bon à savoir : Les travaux devront être réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).

Vous pouvez vérifier l’authenticité du certificat RGE de l’entreprise choisie sur la plateforme FAIRE mise en place par le ministère de la Transition Écologique et Solidaire.

Quel montant pour MaPrimeRénov’ Copropriété ?

Les aides comprises dans MaPrimeRénov

La prise en charge par “MaPrimeRénov’ Copropriété” s’élève à 25% du montant des travaux HT avec un plafond de 3750 € / logement.

Dans la mesure où l’accompagnement professionnel est obligatoire, une subvention est prévue à hauteur de 30% de la prestation HT avec une limite de 180 € / logement (et un minimum de 900 € / copropriété).

Vous souhaitez en savoir plus sur l’aide MaPrimeRénov’ Copro ?

Nos experts répondent à toutes vos questions :

Cette base peut être complétée par deux bonus :

Bonus “sortie de passoire thermique” : si votre copropriété est classée en étiquette d’énergie F ou G avant travaux, vous pourrez bénéficier de 500 € / logement en complément
Bonus “bâtiment basse consommation” (BBC) : si les travaux de rénovation de votre copropriété permettent d’atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation, vous pourrez bénéficier de 500 € / logement en complément

Les copropriétés fragiles (impayés supérieurs à 8% ou en quartiers de renouvellement urbain), pourront bénéficier d’une aide supplémentaire de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) de 3000 € / logement. Notez que cette aide additionnelle ne sera pas cumulable avec les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie).

Ce qu’il faut retenir sur les aides

MaPrimeRénov copropriété

25% du montant des travaux HT
(avec un plafond de 3750 € / logement)

Financement de l’accompagnement par un AMO

30% du montant de la prestation HT
(avec un plafond de 180 € / logement)

Bonus sortie de passoire thermique

500 € / logement

Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC)

500 € / logement

Copropriétés dites “fragiles”

3000 € / logement par l’ANAH*
(non cumulables avec les CEE)

Autres copropriétés

Cumulable avec les CEE

“MaPrimeRénov Copropriété” est-elle cumulable avec d’autres dispositifs ?

Votre copropriété peut cumuler cette aide avec les autres dispositifs existants et ceux à venir. Votre copropriété peut donc également profiter de la prime ÉcoRénov à Lyon, Éco-rénovons à Paris ou encore Mur|Mur2 à Grenoble.

Toutefois, soyez vigilant au niveau d’écrêtement prévu par certaines aides. Par exemple, le seuil d’écrêtement de la prime ÉcoRénov de la métropole de Lyon est de 40%. En d’autres termes, cela signifie que si une copropriété est subventionnée à plus de 40% sur un projet, alors la prime ÉcoRénov est réduite afin de respecter ce seuil.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ pour ma copropriété ?

Les demandes de subventions sont à déposer sur le site gouvernemental à partir du 1er janvier 2021.

En tant que copropriétaire, vous savez que la validation des travaux peut être freinée. Il est alors important de noter que MaPrimeRénov est garantie pour tous les projets de travaux dont les devis auront été signés à partir du 1er octobre 2020 et jusqu’au 31 décembre 2022.

Si “MaPrimeRénov’ Copropriété” vous permet de simplifier la validation du budget travaux de votre copropriété, vous pouvez également profiter de notre intervention pour optimiser vos dépenses courantes et faire des économies pouvant être allouées à vos futurs travaux.