L’inflation des charges de copropriété en France entre 2022 et 2023 est due à l’augmentation des salaires minimums, à l’indexation des contrats de services, à la hausse du prix de l’énergie et à l’augmentation des primes d’assurance. Ces facteurs ont entraîné une augmentation des coûts, ce qui a impacté les charges de copropriété. Une gestion prudente des dépenses est nécessaire pour maintenir l’équilibre financier des copropriétés.
La surélévation en copropriété : quels impacts sur les charges ?
La surélévation d’immeuble dans les copropriétés est une solution pour créer de nouveaux logements en exploitant l’espace aérien disponible. Avant de démarrer, il faut examiner les aspects légaux, techniques et financiers, ainsi que les implications sur les charges de copropriété. Ce projet offre des avantages tels que l’optimisation de l’espace urbain et la réduction des charges, mais nécessite une planification précise et une gestion attentive des coûts et des nuisances potentielles.
Plan Pluriannuel de Travaux : vers la rénovation des copropriétés
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) impose aux copropriétés de planifier les travaux pour les 10 prochaines années, en mettant l’accent sur la sécurité, la santé des occupants et l’efficacité énergétique. Il concerne les immeubles résidentiels de plus de 15 ans, avec plus de 50 lots. Les copropriétaires doivent approuver le plan en Assemblée Générale et faire appel à des professionnels certifiés pour sa réalisation. Des aides financières sont disponibles. En bref, le PPT vise à rénover les bâtiments et à réduire les charges impayées.
Tout savoir sur le DPE collectif
DPE collectifIssu de la loi Climat et Résilience 2021, le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il concerne les copropriétés de plus de 200 lots et les mono-propriétés ayant déposé leurs permis de construire...
Tri des biodéchets obligatoire en copropriété
La loi Anti-Gaspillage pour une Économie Circulaire (loi AGEC) impose depuis janvier 2024 en France le tri obligatoire des biodéchets. Chaque citoyen doit collecter ces déchets organiques dans des conteneurs spécifiques, et les municipalités assurent la collecte régulière. Les biodéchets comprennent les déchets alimentaires et verts, à l’exclusion de certains éléments. Le compostage est privilégié pour la valorisation des biodéchets. Les syndics doivent informer les résidents, et les copropriétés peuvent opter pour des composteurs collectifs. Les gestionnaires de copropriété jouent un rôle clé dans la communication et l’optimisation des coûts liés à cette démarche environnementale.
|FLASHINFO|📢 « Choc d’offre » pour le logement : les annonces du Premier ministre Gabriel Attal suscitent des réactions mitigées
Premier ministre Gabriel Attal annonce un ‘choc d’offre’ pour le logement en France. Mesures incluent construction accrue, simplification des normes, soutien aux bailleurs sociaux. Réactions partagées, experts appellent à une approche plus ambitieuse pour résoudre la crise du logement.