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Face à la disparition progressive des gardiens, à la hausse des sinistres et des cambriolages, l’habitat neuf se réinvente grâce aux technologies connectées. Détecteurs intelligents, vidéosurveillance, serrures connectées, boîtes à colis sécurisées : ces équipements renforcent la sécurité des résidences tout en améliorant le confort et la gestion. Pour les promoteurs, intégrer ces solutions dès la conception est un levier de valorisation, d’optimisation des coûts et de réponse aux nouvelles attentes des copropriétaires.

La transformation des bureaux vacants en logements constitue une réponse concrète à la crise du logement en France, tout en limitant l’artificialisation des sols. Portée par une législation récente plus favorable, cette solution permet de valoriser des surfaces inoccupées, malgré des surcoûts et des défis techniques. De nombreux projets réussis montrent son potentiel, offrant aux promoteurs une opportunité stratégique alliant rentabilité, transition écologique et impact social.

La Proptech et l’intelligence artificielle transforment la gestion des copropriétés en automatisant les tâches, en optimisant l’énergie et en améliorant la sécurité et la communication. Bien qu’elles nécessitent un investissement initial, ces technologies permettent des économies durables et une meilleure expérience pour les résidents, tout en renforçant le rôle des gestionnaires.

Les visites d’immeuble sont essentielles pour assurer l’entretien des parties communes, renforcer la transparence et améliorer la relation entre le syndic, les copropriétaires et les prestataires. Bien que légalement obligatoires, leur fréquence doit être précisée dans le contrat de syndic. Au-delà du contrôle technique, ces visites permettent d’anticiper les besoins de maintenance, d’améliorer la communication et d’assurer un suivi rigoureux via des comptes rendus et la mise à jour du carnet d’entretien. Grâce aux nouvelles technologies, elles deviennent plus efficaces, facilitant la gestion et le partage d’informations en temps réel. Bien préparées, elles optimisent les charges, préservent la valeur du patrimoine et améliorent la qualité de vie des résidents.

La réforme de la réglementation du métier de syndic reflète une profession en mutation, alourdie par des lois comme ALUR (2014) et ELAN (2018), qui renforcent la transparence, la digitalisation et la gestion énergétique des copropriétés. Les nouvelles obligations, notamment celles introduites en 2024, complexifient encore les missions des syndics. Parallèlement, l’émergence des néo-syndics numériques et des syndics non professionnels propose des alternatives modernes et accessibles, mais la gestion reste exigeante, nécessitant rigueur et expertise. Face à ces évolutions, les syndics traditionnels doivent innover pour répondre aux attentes d’un marché en pleine transformation.